Jeudi, 19 janvier 2017

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Un nouveau site pour vous guider vers DVF

J’ai le plaisir d’accompagner l’annonce d’un nouveau site internet consacré tout entier à « DVF ».
L’adresse est toute simple : http://guide-dvf.fr/
 

Rappelons que les données DVF ou « Demande de Valeurs Foncières » sont fournies par les impôts (la DGFIP) et décrivent l’ensemble des transactions foncières et immobilières (avec quelques limites à découvrir dans le guide dvf).

Elles sont disponibles depuis 2011 mais leur complexité demandait un important travail pour apprendre à les utiliser. C’est ce à quoi se sont attelées de nombreuses personnes, dans des structures concernées par l’analyse foncière et immobilière comme les services fonciers des collectivités, des SAFER, des Etablissements Publics Fonciers, des agences d’urbanisme, etc.

Un groupe de travail national s’était constitué depuis déjà 2012 et son travail a débouché sous deux formes principales :

  • un modèle de données et des outils pour structurer ces données, fournis par le CEREMA
  • et le présent « guide » qui est accessible à la fois sous forme de site internet mais également en téléchargement

 

Pour le groupe de travail national le programme est encore important :

  • La segmentation des marchés est un sujet important car on sait bien qu’il n’existe pas « 1 » mais « des » marchés fonciers qu’il convient d’analyser avec chacun leurs propres caractéristiques.
  • Et une déclinaison de ces réflexions en région.

 

Un sujet est déjà très suivi sur le forum données concernant les données DVF et les outils du CEREMA. Nul doute que les utilisateurs du GeoRezo vont poursuivre la discussion sur ce sujet aussi ardu que celui de la matrice cadastrale. Et c’est normal ce sont des données cousines !


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Groupe de travail sur DVF

Dans le cadre du réseau habitat logement d’IDEAL connaissances, était organisé début décembre un groupe de travail sur les données DVF, données que nous avions déjà présentées début 2013 sur ce blog.
Il s’agissait là de prolonger l’esprit des groupes de travail Observatoires de l’habitat qui se sont déroulés en 2012, autour de présentations et d’exemples qui soient sources de questions et débats.
Le public réuni était un public averti en matière d’observation mais diversifié du point de vue des organismes et collectivités d’origine : collectivités locales, CG, ADIL et ANAH et un bureau d’étude.
 

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Quelques infos sur DVF

Le portail DGFIP, 1ère étape vers les données DVF

 

Il y a quelques mois j’ai publié un petit article pour annoncer la disponibilité des données “DVF” ou : demande de valeurs foncières. J’y décrivais notamment les modalités d’accés.
En ce début d’année 2013 et après quelques traitements sur ces données il me parait intéressant de revenir sur le sujet.

 

Rappelons d’abord ce que sont ces données qui portent un nom peu évocateur !

Les données DVF correspondent à la liste et au descriptif des mutations immobilières enregistrées par ce que l’on appelle traditionnellement le service des hypothèques.

Quel est l’intérêt de ces données ?

Cette base de données fournit des éléments de connaissance des marchés fonciers et immobiliers : volumes, prix, localisation. Ces données sont extrêmement utiles notamment pour la conduite des politiques de l’habitat dans le cadre des PLH, programmes locaux de l’habitat. Plus


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De nouvelles données pour l’observation des marchés immobiliers

Ca y est, le fichier des mutations est désormais accessible. Cette base de données, des ventes immobilières publiées dans les conservations des hypothèques, était espérée depuis longtemps. Elle existait de manière partielle dans un fichier appelé « Oeil », puis a été mise en place une base « FIDJI ». Plus


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