Fiche n° 3 : Maille des densités

• Carte des densités de logement

• Les données sur les logements sont extraites du fichier PEV (parties d'évaluation) de la matrice

• Première étape dans la matrice cadastrale (majic) : comptabiliser le nombre de logements à la parcelle

• Deuxième étape de travail :
  • Association des données majic à chaque parcelle ou à la couche agrégée à la parcelle de référence (voir fiche sur cette construction)

• Troisième étape de travail :
  • Agrégation des données sur une maille de 200×200 et comptabilisation du nombre de logements sur chaque maille
  • Pour ma part j'utilise simplement l'outil maille dans arcgis

• Quatrième étape de travail :
  • Calcul de la valeur à l'hectare (en divisant par 4!)

Jointure pour affecter la parcelle de référence : voir la fiche parcelle de référence

Requête pour extraire les données au logement

TRANSFORM Count(DGI_PEV.CCTHP) AS CompteDeCCTHP
SELECT DGI_INVAR.CODCOMM, DGI_COMM.NOMCOMM, DGI_INVAR.CODPARC, Count(DGI_PEV.CCOAFF) AS TOTLOGTS, Count(DGI_PEV.CCTHP) AS TOTLOGTS2
FROM (DGI_INVAR INNER JOIN DGI_PEV ON DGI_INVAR.INVAR = DGI_PEV.INVAR) INNER JOIN DGI_COMM ON DGI_INVAR.CODCOMM = DGI_COMM.CODCOMM
WHERE (((DGI_PEV.ID_PEV)LIKE "*001") AND ((DGI_PEV.CCOAFF)="H"))
GROUP BY DGI_INVAR.CODCOMM, DGI_COMM.NOMCOMM, DGI_INVAR.CODPARC, DGI_PEV.ID_PEV, DGI_PEV.CCOAFF
PIVOT DGI_PEV.CCTHP;

Au fur et à mesure du travail il faut vérifier le nombre de parcelles et de logements.

Lors de la jointure entre les données majic et le support cadastral il est normal qu'il y ait un peu de perte car il y a toujours des décalages entre majic et le support graphique qui ne sont pas mis à jour au même rythme.

En créant la maille simple, on peut à la fin du traitement vérifier la somme des logements comptabilisés par maille sur le champ S_RATIO (statistiques sur le champ).
Si l'on utilise une autre méthode, notamment en utilisant la méthode du voisinage dans spatial analyst, cette vérification est peut-être plus difficile.

Depuis trois ans où j'ai engagé ces travaux sur la densité, les modes de calcul ont évolué : récapitulation non pas à la parcelle mais à la section dans la matrice cadastrale la première année car mon support graphique n'était pas de très bonne qualité, calcul sur les secteurs de l'atlas du bâti, maille d'un hectare, traitement avec spatial analyst avec l'aide de l'Agence d'Urbanisme de l'aiRe Avignonaise, AURA.
Par rapport à mes travaux précédent sur une maille d'un hectare, le travail sur une surface plus grande (4 hectares) facilite les traitements et donne une image plus lisible à l'échelle de l'agglomération.

Exemple de mailles 1 et 4 hectares

Dans cet exemple on voit la différence d'analyse entre la maille d'un ou 4 hectares, contruite sans rattachement à la parcelle de référence et au centroide de celle-ci ou sur la parcelle de référence.

L'analyse des densités à partir de la matrice cadastrale a permis :

• de produire une carte sur l'ensemble du territoire donnant à voir les densités de logement sur notre territoire
• de calculer la densité totale de logements (densité brute) et la densité nette (sur la surface urbanisée en croisant avec notre Atlas du bâti)
• de calculer la densité de logements suivant les différentes typologies du tissu bâti (extrait fiche 7 du guide du PLH du Grand Avignon)

Extrait typologie du bâti

Lien vers les fiches du Guide du PLH :
http://www.grandavignon.fr/politique-de-la-ville-habitat/programme-local-de-lhabitat/le-guide-du-plh/

Le travail à la maille présente de nombreux intérêts :

• revenir à une certaine abstraction statistique qui dissocie la donnée de son support cadastral
• avoir des chiffres parlants en matière d'urbanisme (à l'hectare)
• faciliter l'accés à la donnée agrégée

Il existe actuellement des travaux de production de données sur des mailles :

• à l'échelle européenne
• au niveau de l'INSEE

La maille pose cependant des questions : projection, taille du carreau, seuils statistiques.

Atlas des densités de logement

Une carte produite dans le cadre du PLH du Grand Avignon

Le croisement Atlas du bâti et Maille des densités de logement a permis de faire ressortir les six tissus bâtis du Grand Avignon : de l'individuel libre qui compte moins de 5 logements à l'hectare aux centres anciens qui offrent des densités parmi les plus importantes : de 80 à 180 logements à l'hectare. 

L'analyse des densités permet aussi d'extraire quelques chiffres parlants : un tiers du territoire du Grand Avignon est urbanisé, la densité moyenne dépasse à peine 4 logements à l'hectare, et donc 12 sur le seul territoire urbanisé. Des chiffres tout simples, qui renvoient aux réflexions sur l'évolution de notre territoire et notamment la perspective de notre Schéma de Cohérence Territoriale de tendre vers une densité de 30 logements à l'hectare de manière à économiser notre espace.

A CLOZEL, Directeur Habitat, Communauté d'Agglomération Grand Avignon
Traitements sur la matrice 2009
Rédaction de la fiche : Mai 2010