Le portail francophone de la géomatique

Bonjour,
Les tantièmes sont calculés à partir de la surface brute de chaque lot pondérée par les coefficients se rapportant à la nature, la forme, l'orientation etc......et à la fin, la somme des tantièmes doit être égale à 1000 (d'où les millièmes de copropriété).
Cordialement.

Vu la formulation de la question je ne suis pas persuadé de l'opportunité de rentrer tout de suite dans le détail, mais allons y tout de même.
La superficie qu'il convient de retenir est la superficie de plancher utile entre cloisons, appréciée au moment de l'établissement de la copropriété. Elle comprend non seulement la superficie privative effectuée dans le cadre des dispositions de la loi Carrez mais également les superficies annexes qui seront pondérées selon leur consistance (ce qui laisse pour qqs temps encore un peu de pouvoir d'appréciation à la personne qui instrumente).
Je n'ai pas l'intention de faire aussi un cours sur la loi Carrez mais un aparté toutefois pour signaler que le critère de hauteur des locaux pour leur intégration dans le calcul n'est pas de 1.65 m mais de 1.80 m.

A+

Les règles d'élaboration des tantièmes sont assez libres. Il y a des éléments à prendre en compte, comme l'a énoncé Schwob. Il faut juste être homogène, que la règle soit la même pour tous dans la copro.

Et pondérer les superficies annexes est normal, on va pas faire payer double celui qui a un jardin, ou une cave...