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Bonjour,
ChristopheV a dit :

J'espère que si ! A condition de coupler cette donnée avec d'autres sources... Des observatoires du commerce existent ou se mettent en place dans des agences d'urbanisme par exemple, et il est bien évident que les données MAJIC III seules ne suffisent pas à ces travaux, mais pourront compléter, ou servir de base à un premier inventaire ou diagnostic.
La nouvelle classification est certainement plus proche des réalités économiques actuelles que l'ancienne, et offre quelques perspectives d'analyse...
On verra à la rentrée !
Quant aux moulinettes à modifier, l'objectif de l'info publiée est avant tout d'alerter sur ces travaux prochains... Outre ces process d'intégration de données, des éditeurs auront également des interfaces, ou plugins de consultation à adapter.

Bonjour,

De notre coté, nous sommes en contact avec la DGFIP sur les évolutions de la base.

A ce stade, nous n'avons que peu d'informations. Il y aurait à priori :
- un impact sur les données des pev professionnelles, ainsi que sur les données de taxation / exonération (articles 21,30 et 36).
- une création de nouveaux articles portant sur les locaux professionnels (articles 32 et 37 ?) .

Ces évolutions ne porteraient pas sur les locaux évalués par méthode comptable.

En pratique, cela signifiera bien :
- que les moulinettes d'intégration devront évoluer. On ne sait cependant pas s'il s'agit d'un simple décalage de champ (facile à régler) ou des modifications plus substantielles (création ou suppression de champs importants).
- qu'il y aura de nouvelles données de taxation, plus à jour. On ne sait cependant pas si les champs ajoutés permettront d'améliorer l'analyse sur les locaux commerciaux...

En conclusion, pas mal d'incertitudes, mais aussi d'importantes perspectives sur un champ aujourd'hui assez mal traité dans MAJIC.
Nous vous tiendrons au courant lorsque nous aurons des nouvelles.

Bonne journée à tous,

Martin Bocquet
Equipe Fichiers Fonciers
Cerema Nord-Picardie

Bonjour,

Après une première lecture de ces documents (merci JM) il apparaît que les établissements industriels (type U pour les initiés)  ne sont pas concernés, hors ces établissements sont souvent une composante principale d'une éventuelle friche industrielle.

Deuxième remarque : Les coefficients de pondération. Dans le cas d'un établissement qui accueille des panneaux photovoltaïques sur le toit de son parking couvert, on considère quoi ? Une surface de parking couverte (coeff 0.2 nouvelle méthode de calcul)  ou une unité de production d'énergie évaluée selon la méthode U (donc inchangé) ? Je laisse cette subtilité aux fiscalistes de Bercy mais en terme d'exploitation de la donnée ...

Il est en revanche clair que pour les "petits" établissements industriels, que l'on pourrait qualifier de "commerces" soumis au nouveau calcul le calcul de la surface réelle pourra ce faire.

Bonjour,
Tout d'abord un grand merci à Jean-Michel pour les articles décrivant toutes les nouveautés des données Majic millésime 2017.
J'essaie d'adapter ma petite moulinette à ces nouveautés, et je cherche un moyen de récupérer le revenu cadastral brut (avant exonérations) des parcelles ou pev contenant des locaux professionnels. Lors des millésimes précédents je divisais simplement la valeur locative par 2, mais ça ne marche plus bien sûr suite à la révision des valeurs locatives des locaux professionnels. Est-ce que vous auriez un exemple de requête SQL qui me permettrait d'extraire cette information à partir des données Majic III 2017, ou existe-t-il tout simplement un nouveau champ qui m'aurait échappé?
merci beaucoup, bien cordialement,