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Bonjour,

Comme le souligne SANTANNA c'est un problème de définition.
Une petite remarque, regroupez non pas par "propriétaire" mais par valeur du compte communal. Vous obtenez alors un multi-polygone. Car il est parfaitement normal que les parcelles d'un même compte communal ne se touche pas au sens topologique.

Pour obtenir votre définition de l'unité foncière il faut sélectionner toutes les parcelles ayant la même valeur de compte communal puis utiliser une fonction géométrique de type st_touches(), sachant que votre définition de contiguë doit être valable au sens OGC cf :
https://postgis.net/docs/ST_Touches.html

Ce qui implique que un seul sommet commun renvoie vrai.

S'il y a d'autres solutions je suis toujours preneur

Bonjour,

Je vous conseille vivement de lire les fichiers descriptifs fournis avec les fichiers MAJIC avant de tenter d'utiliser ceux-ci. La notion de "propriétaire" que vous utilisez n'est pas la bonne et je pense que vous ne connaissez pas l'architecture des données foncières.

Un compte communal contenu dans le fichier "PROP" des données MAJIC est l'ensemble des personnes jusqu'à concurrence de six, exerçant des droits réels concurrents (démembrés ou non) sur un ou des biens immeubles. L'utilisation du terme propriétaire est donc abusive. cf :
http://www.cours-de-droit.net/qu-est-ce … a128145298

Ensuite dans le modèle MAJIC une parcelle possède une valeur de type M001287 ou +00232 qui est la valeur du compte communal, cette valeur permet de faire le lien avec les personnes appartenant au compte communal, donc les personnes exerçant des droits réels sur cette parcelle. Dans une commune cette valeur est unique, donc deux parcelles ayant la même valeur de compte communal possèdent les mêmes titulaires de droits réels.

Si vous agrégez les parcelles uniquement en fonction du numéro de personne vous allez faire des bêtises, car si je suis nu propriétaire d'une parcelle, et usufruitier d'une autre je n'exerce pas les mêmes droits.
Sachant qu'en plus la notion de permis de construire n'a rien à voir avec la notion de propriété votre définition de l'unité foncière pour les dents creuses   est assez typique des organismes, BE et autre qui utilisent les données foncières sans savoir ce qu'elles recouvrent (et ce n'est pas dirigé contre vous c'est un constat, malheureux et récurrent).

Pour st_touches() effectivement c'est du Postgis.

Dernière modification par ChristopheV (Tue 10 July 2018 09:15)

Bonjour,

En complément de la réponse de Christophe, il faut bien faire la différence entre deux traitements possibles.

Le premier traitement concerne les recherches de propriétaires : je recherche tous les biens de M. X, ou toutes les parcelles appartenant à la commune. Dans ce cadre, il est indispensable de revenir sur la définition des impôts, d'harmoniser les noms de propriétaires, etc. Dans ce cas, s'il s'agit de reconstitutions patrimoniales, assez complexes à faire.

Le second traitement est uniquement consacré à améliorer l'utilisation des données. Ainsi, on peut souhaiter reconstituer les parcelles adjacente de même compte propriétaire, ce que l'on nomme parfois aussi unités foncières. Il s'agit ici de lever un biais des données foncières. En effet, pour plusieurs parcelles adjacentes de même compte propriétaire, les services des impôts ont parfois tendance à regrouper les données sur une seule parcelle. On reconstitue donc une entité, comprenant plusieurs parcelles, qui constitue l'unité minimale à laquelle on peut observer le territoire.
Ce deuxième regroupement permet ainsi de repérer les entités véritablement vides, et d'éviter de repérer des jardins de maison par exemple.

Pour plus d'information, vous pouvez avoir plus de renseignement sur les notions de propriétaires sur le BOFIP : http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5683-PGP. La documentation du Cerema (Guide de prise en main des données : http://www.geoinformations.developpemen … a2156.html) revient aussi sur ces notions.

Sinon, il existe une dernière solution pour obtenir ces données. En tant que Cerema, nous produisons une table où toutes les propriétés adjacentes de même compte-propriétaire sont déjà fusionnées : la donnée est gratuite et accessible à toutes les structures publiques et pour les chercheurs, et permet de répondre à la seconde problématique.


Bonne journée,

Martin Bocquet,
Cerema Nord-Picardie