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#1 Tue 26 April 2005 13:59
- O Geomaticien
- Invité
POLEMIQUE SUR LES ZONES DE CHALANDISES DE LA GRANDE DISTRIBUTION
De: O.ANQUETIN
POLEMIQUE SUR LES ZONES DE CHALANDISES DE LA GRANDE DISTRIBUTION :
« Dans ses deux arrets en date du 10 novembre 2004 (Castorama Blagnac et Leroy-Merlin Roques-sur-Garonne), le Conseil d’Etat persiste a definir une zone de chalandise en se bornant a ne considerer que les conditions et temps d’acces au site (courbes isochrones). Cette definition amene a occulter l’attraction generee par les magasins concurrents, et ne reflete en consequence en rien la realite economique. »
Consequence directe : un projet de creation d’une grande surface accorde en CDEC peut etre casse en CNEC si la zone de chalandise ne coincide pas exactement avec les courbes isochrones. Cette decision souleve actuellement une vive polemique…
Il est evident qu’un seul facteur (les courbes isochrones) ne peut suffire a predire l’emprise d’une zone de chalandise.
#2 Wed 27 April 2005 16:45
- Sébastien LEROY
- Invité
Re: POLEMIQUE SUR LES ZONES DE CHALANDISES DE LA GRANDE DISTRIBUTION
j'irais meme plus loin en disant que les prefectures demandent dorenavant
une zone de chalandise conforme a la definition qu'en donne la
jurisprudence.. sans quoi les dossiers deposes ne pourront etre enregistres.
Il est bien evident que cette polemique est fondee puisqu'une zone de
chalandise ne repond pas a l'application bete et mechante d'un delimitation
a 10, 20, ou 30 minutes..l'incoherence de cette decision va encore plus loin
sur des magasins de centre ville, et notamment a Paris, ou seule le temps
d'acces voiture doit etre pris en compte...
Bref cette jurisprudence doit etre appliquee, meme si seules les instances
parisiennes y croient reellement, car elles examinent les dossiers en
considerant qu'une barriere commerciale n'existe pas.
.... affaire a suivre....
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