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Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) s'impose progressivement comme un cadre structurant pour les collectivités. L'objectif est connu : diviser par deux le rythme d'artificialisation des sols d'ici 2031, pour atteindre le ZAN en 2050. Mais entre la contrainte législative et la mise en œuvre opérationnelle, le fossé reste important pour beaucoup de services urbanisme et aménagement.

La vraie difficulté n'est pas de comprendre le ZAN, c'est de le piloter concrètement, à l'échelle parcellaire, avec des données fiables et directement exploitables par les équipes.

Trois enjeux reviennent régulièrement sur le terrain :

1. Suivre l'artificialisation à une échelle fine

L'OCS GE (Occupation du Sol à Grande Échelle) permet de caractériser chaque parcelle selon sa couverture et son usage, et de comparer ces données dans le temps. C'est un levier essentiel pour alimenter les réflexions PLU/PLUi et SCoT avec des éléments objectivés, et non plus uniquement des estimations à l'échelle macro.

2. Maîtriser l'étalement urbain

La visualisation de l'enveloppe urbaine : la limite entre espaces urbanisés et espaces NAF (Naturels, Agricoles et Forestiers) permet d'identifier rapidement où l'urbanisation peut encore évoluer, d'éviter l'étalement diffus, et d'orienter les projets vers le renouvellement urbain plutôt que l'extension. Un argument également utile pour rationaliser les coûts de réseaux et de mobilité.

3. Identifier les gisements fonciers mobilisables

C'est souvent là que le travail devient le plus complexe : repérer les dents creuses, les friches sous-exploitées, les fonds de jardin ou les potentiels de densification, sans passer des heures à croiser manuellement des sources hétérogènes. Des outils de type observatoire du foncier permettent aujourd'hui de centraliser et visualiser ces informations directement dans le SIG de la collectivité.

Nous avons animé récemment un webinaire dédié à la Sobriété foncière, et à notre module Observatoire du foncier dans notre SIG Mon Territoire Carto, un outil opérationnel pour répondre à ces enjeux. Le replay de ce webinaire co-animé avec Adeline SERVAT, Urbaniste OPQU à BE PAYSAGES est accessible ici :

https://sogefi.clickmeeting.com/nouveau … e-fonciere

Bon visionnage !

SOGEFI Ingénierie Géomatique
http://www.sogefi-sig.com/?utm_source=g … e-fonciere