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#1 Thu 09 October 2008 19:06
Recherche géolocalisée de biens immobiliers
Bonsoir,
Ce service n'existe que sur Paris, mais j'ai été surpris par le niveau de détail:
http://fr.meilleursagents.com
Merci
Bruno
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#2 Thu 09 October 2008 19:55
Re: Recherche géolocalisée de biens immobiliers
Oui Bruno, c'est une très belle performance !
Je serais d'ailleurs très curieux de connaître les outils employés pour restituer les données en tant que surcouche à l'API de google...
Nicolas
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#3 Tue 26 June 2012 12:33
- lola34
- Participant occasionnel
- Date d'inscription: 26 Jun 2012
- Messages: 15
Re: Recherche géolocalisée de biens immobiliers
Bonjour!
Ce site est désormais accessible pour toutes les villes de France, ce que je trouve super et très pratique.
Par contre on ne peut pas être sur à 100% que leurs infos soient juste.
Il existe d'autres sites du même type sur lequel on peut comparer les données pour plus de sécurité.
Mais en générale, je pense que l'on peut s'y fier et ils sont très complets. C'est comme cela que j'ai fait l'estimation de ma maison http://www.consortium-immobilier.com/es … iliere.htm
Dernière modification par lola34 (Thu 12 July 2012 15:25)
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#4 Tue 26 June 2012 14:26
Re: Recherche géolocalisée de biens immobiliers
Bonjour
Je suis personnellement très réservée sur ce type de donnée.
Connaissant très bien le marché immobilier d'Avignon, j'ai zoomé là dessus et je suis très étonnée qu'il soit possible de sortir des prix moyens sur des quartiers tels que dessinés. Comme plein de stat, les échantillons ne sont pas fournis : donc prudence. De plus le marché du neuf est très différent de l'ancien et la carte ne précise pas ce que cela recouvre (en tous cas je n'ai pas trouvé).
Par contre dans ces données ce que je trouve bien c'est que soit représentée l'évolution sur la durée et finalement c'est ça qui est le plus important.
Moi j'aime bien les données du crédit foncier. Par exemple la page concernant le Grand Avignon :
http://www.marche-immo.com/formulaires3 … amp;page=2
Ce sont des données qui paraissent un peu moins scientifiques mais qui sont étayées "à dire d'expert" et sur cette page on voit des valeurs non renseignées tout simplement parce que le volume des ventes de produits neufs est actuellement trop faible pour afficher des prix moyens ...
En tous cas l'analyse des marchés immobiliers est un domaine très spécifique. A mon avis il faut commencer par connaitre l'analyse des marchés fonciers de Joseph Comby, ensuite s'informer sur la construction des prix du foncier, connaître les clientèles du territoires (revenus notamment), ....
Peut- être que je complique mais il faut bien se poser la question "pourquoi j'étudie les marchés immobiliers ? quelle cible ? quelles actions ?e
Voilà ...
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#5 Tue 03 July 2012 11:21
- lola34
- Participant occasionnel
- Date d'inscription: 26 Jun 2012
- Messages: 15
Re: Recherche géolocalisée de biens immobiliers
Effectivement, j'ai visité la page sur le Grand Avignon sur le site du crédit foncier et il est vraiment très précis. Il est vrai qu'a côté les sites tels que meilleurs agents.com ont l'air beaucoup moins fiables, je l'accorde.
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