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Bonjour,
Un peu de lecture pour commencer : beaucoup d'info disponibles ici :

http://georezo.net/forum/viewtopic.php?id=65041

avec google, çà donne ceci : http://georezo.net/resultatrecherche.ph … 253D1#1068
ou cela : http://georezo.net/resultatrecherche.ph … 253D1#1096

sans oublier le guide indispensable : http://georezo.net/forum/viewtopic.php?id=49989

30 secondes de recherches, 1 mois de lecture
Bon courage

bonjour

voilà mon avis sur vos questions :

1) La date de construction des locaux
je pense (à vérifier sur la carte) qu'il s'agit principalement de logements anciens, la matrice n'est pas aussi ancienne que ces logements
je vais de mon côté vérifier


2) Le caractère bati ou non des parcelles
Un batiment placé sur plusieurs parcelles ne donne pas à toutes les parcelles le caractère bati. Par exemple un centre commercial compris sur 5 parcelles donne que 2 parcelles baties et 3 non baties.

pour définir le caractère bâti ou pas ? que quel champ vous basez vous ?

je pense que votre problème est lié à la notion de parcelle de référence que j'ai commencé à expliciter dans le wiki/cadastre
http://georezo.net/wiki/main:cadastre:p … _reference
un bâtiment ou un ensemble de bâtiment n'est pas découpé par parcelle, quand il y en a plusieurs, mais rattaché à une parcelle de référence (qui en prime est je crois la plus petite de l'unité foncière ou copro)

de mon côté je pense que ce type d'analyse doit reposer sur un support parcellaire retravaillé par agrégation sur la parcelle de référence

bon travail
et à disposition pour affiner les réflexions

Quelques éléments de réponse en complément :
1) La date de construction des locaux
Comme il a été dit par ailleurs (cf les références citées), les dates de construction manquantes (à 0000) concernent essentiellement les locaux à usage commercial, artisanal ou industriel, les locaux d'habitation ayant ce champ mieux renseigné (mais pas forcément exhaustif)
Pour corriger ce défaut d'info, il faudrait tenir compte :
- du tissu urbain et du caractère collectif ou non des locaux concernés
Un local mal renseigné situé dans un immeuble collectif a de fortes probabilités d'avoir été construit la même année que les autres locaux de l'immeuble.
Idem pour un local individuel situé dans un lotissement
Un local isolé (construction individuelle) par contre est difficilement "marquable" à partir de son environnement immédiat ou proche.
Sinon, la méthode proposée a une certaine pertinence, si on tient compte des remarques ci-dessus.
Il faut aussi raisonner globalement :
quelle est la proportion des données mal renseignées par rapport à l'ensemble de la base,
quels sont les traitements effectués (agrégation par secteurs géographiques, par tranches pluri-annuelles etc)
quels mode de représentations...
quelles marge d'erreur est acceptable, pour une analyse représentative et pertinente.

La datation des locaux à usage d'habitation dans les données MAJIC III est relativement bonne et donne des résultats statistiques satisfaisant à l'échelle communale ou supra-communale, mais si on descend à l'échelle infra-communale, il peut y avoir des anomalies qui fausseront les résultats.

2) Le caractère bati ou non des parcelles

La réponse d'Aline est tout à fait pertinente.
Je rajouterais, que pour les copropriétés, le fichier PDL permet de reconstituer les assises des copropriétés, et pour les propriétés individuelles assises sur plusieurs parcelles un travail de type "recherche de parcelles contiguës appartenant à un même propriétaire" peut aussi compléter le résultat.
Et toujours les même remarques concernant la marge d'erreur acceptable, selon la taille et la physionomie du territoire à étudier.

Et pour tout cela, un principe évoqué par Christophe à avoir en mémoire : données constituées depuis plus de 40 ans, selon le système déclaratif du droit fiscal français, avec contrôle des services concernés, avec des champs dont la saisie est facultative pour certains, obligatoire pour d'autres, à conjuguer avec la prise en compte des moyens humains de plus en plus réduits.
Bon courage

Hello,

Ah, que oui, çà intéresse même toute la communauté !

Eh oui, cette mise en garde a été clairement annoncée à maintes reprises ici, et notamment dans le guide MAJIC et ses annexes ou compléments divers.

Les pratiques locales (déclaratives et des services du cadastre) , et les moyens sont un facteur non négligeable à l'explication de certaines disparités de qualité de ces bases de données.
Il faut en tenir compte...