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Bonjour,
Pour compléter la réponse de Christophe;
Prenez à une date D une parcelle AB 0001 qui devait faire l'objet d'une division, en AB 100 et AB 101.
La parcelle AB 001 avait fait l'objet d'un calcul de surface, comme expliqué par Christophe (planimètre par exemple).
Cette surface figure dans un acte notarié et donc dans MAJIC III.
La parcelle est divisée en 2 , sans arpentage des nouvelles parcelles ( par ex : les intéressés s'accordent seulement sur la nouvelle limite créée pour la division, mais ne remettent pas en cause les limites antérieures de la parcelle d'origine).
Les superficies des nouvelles parcelles sont calculées graphiquement et l'erreur de surface commise sur la parcelle "mère" est répartie sur les deux nouvelles parcelles "filles", par compensation.

Notez bien que les superficies graphiques des parcelles du PCI, que l'on pourrait estimer "justes" ne le sont pas plus que celles qui sont indiquées dans les données MAJIC III. Elles résultent pour leur grande majorité de numérisation par digitalisation de plans papier. Selon la qualité, l'échelle, le mode de confection de ces plans papier, la digitalisation n'a fait que reporter, avec des tolérances diverses, les erreurs du plan papier sur des objets numérisés.
Comme le dit Christophe, seul un arpentage par un GE permet d'avoir la superficie exacte d'une parcelle. Cette mention d'arpentage existe dans MAJIC III (si le champ a été correctement alimenté...)
De nombreux sujets sur les forums GeoRezo ont traité de ce problème.
Cordialement